andmore

Det er fantastisk. To overvismænd (nuværende og forhåndenværende) siger i P1 at det vil hæve priserne... Snot dumt.

Her er læserbrev jeg indsendte til Politiken i en frokostpausen. ~~Har endnu ikke fået svar om de vil trykke det~~ som ikke bliver trykt desværre.

Forslag til overskrift: Billig ejerbolig: Regeringen kan fordoble udbuddet i dag

Budskab: Andelsboligen er et levn fra fortiden. I hovedstaden er andelsboliger med til at holde prisen på ejerboliger kunstigt oppe. Samtidig er fortællingen om, at andelsboliger er en vej ind på boligmarkedet forkert. Det er kun et rationelt køb for de personer der allerede har råd til at købe og vedligeholde boligen kontant (uden lån).

Indlæg:

Alle er enige om, at det er dyrt at bo i hovedstaden. Noget må gøres.

Michael Windfeldt (S) vil bygge flere almene boliger – det er fornuftigt.

Jacob Engel-Schmidt (M) og regeringen vil lempe lånekravene for ejerboliger – det er ikke fornuftigt.

Afdragsfrihed og lempede låneregler er nemlig en af hovedårsagerne til, at priserne er stukket af.

I P1 Morgen den 5. november indrømmede kulturministeren, at regeringens forslag vil øge priserne på ejerboliger på kort sigt – og at højere ejerpriser smitter af på udlejningspriserne.

Han sagde også, at det største problem er, at udbuddet af ejerboliger i hovedstaden er for lille.

Men løsningen er faktisk ligefor:

Vi kan fordoble udbuddet af ejerboliger i morgen – ikke om 20 år, ikke i forstæderne, men i gode lejligheder midt i København.

Det kræver blot, at andelsforeninger får lov til at konvertere til ejerboliger.

I både København og på Frederiksberg er der flere andelsboliger end ejerboliger.

Ingen andre byer i Danmark har den ubalance. Faktisk er den by med 3. flest andelsboliger relativt til ejerboliger, en faktor 4 bagud ift. København.

Det holder udbuddet af ejerboliger kunstigt nede – og driver priserne op.

Hvis andelene blev gjort til ejerboliger, ville markedet finde en ny balance:

Andelsboligerne ville stige markant i pris, ejerboligerne ville falde lidt, og prisniveauet ville stabilisere sig omkring et mere retvisende gennemsnit – med lavere månedlige udgifter for nye købere .

For sandheden er, at andelsboliger – den lave købspris til trods – sjældent er en god investering.

De er dyre og usikre at låne til, fordi bankrenten både er høj og variabel, og man kan ikke finansiere vedligehold eller renovering via realkredit.

Samtidig stiger de langt mindre i værdi end ejerboliger. En andel til to millioner koster derfor for en førstegangs køber det samme at finansiere som en ejerlejlighed til fire millioner – men uden formueopbygning.

Konvertering vil give lavere boligudgifter, bedre vedligehold og større mobilitet. Eksempelvis vil en 80-årige enke, i en billig andelslejlighed på Frederiksberg, få et incitament til at sælge sin store lejlighed til markedspris og flytte til noget mindre. Hermed frigøres egnede boliger til familier der har brug for pladsen. Vi får en balanceret by med plads til både børn, unge, forældre, og ældre.

Samtidig fjernes det uigennemsigtige og socialt skæve andelssystem, hvor adgang ofte afhænger af netværk og held. Og hvor nogle foreninger holder prisen kunstigt lav ved generalforsamlingsvedtagne 'tekniske reserver' mens andre foreninger jagter der højest mulige vurdering ved selektive anvendelse af offensive valuarer - hvilket ingen kan gennemskue.

Løsningen er enkel:

Gør det muligt at konvertere andelsboliger til ejerboliger.

Gevinsterne er klare:

– Flere boliger til salg – i morgen, ikke om 20 år.

– Billigere og mere stabile ejerpriser nu.

– Bedre vedligeholdte bygninger.

– Større mobilitet og mere retfærdig adgang.

Kombinér det med et højere loft for alment boligbyggeri, og vi får et København, der både er mangfoldigt, sundt og til at betale.

Kommentar: Indlægget er aktuelt i dag hvor kulturministeren ved regeringen har offentligjort et nyt boligudspil Samtidig kan jeg forstå at de konservative I københavn har et lignende forslag.

Jeg kunne godt overveje at bygge min egen pc for anden gang. Første gang var i slutningen af 90'erne... Dengang var det meget simpelt. Hvad med i dag? Og hvad koster alle delene ca? Linux gaming til fjernsyn lyder som ret perfekt use case

Ja. Jeg gltter på det er en del af pakken? Jeg tror ikke hun vil svælge i champagne mens hun arbejder. Og altså... En flaske gin må hun i princippet ikke modtage, uanset at den bliver givet.

På monkeyclass kan hun jo også bare bede om 5 små flasker whisky.

Lad os sige at de trækker 2000 kr fra billetprisen... Det er jo ikke afgørende. Det er plads og komfort der koster på de fly.

Det er en 14-16 timers flyvetur, og vi forventer at vores repræsentant er klar til en 12-16 timer arbejdsdag fra morgenstunden? Jeg synes det giver rigtig god mening at sæderne kan lægges ned.

Vi er så sure over at vores folkevalgte ikke laver ordentligt arbejde. Men vi vil sgu ikke tillade at de sover på flyet?

Der er et element af, at det her jo ikke er en ferierejse, men en arbejdsrejse. Skandalen ville være større, hvis det kom frem at en "klatøjet lohse småsov til møderne" overskrift. Hvordan rejste hendes embedsmænd? Hun deltog næppe allene. Kan tiden i flyet både bruges til at arbejde og sove, så er det nok bedre end alternativet, som måske er at lægge 1 uproduktiv dag i hver ende af opholdet. Som så ender med: "lohse tog afslapper dage i afrika" overskrift.

Alt i alt. Slap af. Netcompany (og de fleste andre firmaer i DK) har gratis fredagsbar. Plesner betaler stripbar. Mærsk deler champagne ud og hyrer rockstjerne til deres fester. I Lohses ministerier er der intet af den slags. Selv julegaverne er sparret væk.

Jeg tror at generationen født fra 2015 til 2020 ca er blevet totalt svigtet. De har fået ipads i børnehaven, forældrene haft troet på "digitalt indfødte" som en god ting, og skolerne har også understøttet det

Man glemmer helt i det her, at forældrene faktisk ikke er så skide meget sammen med børnene som man tror. Fra 8 til 16 er børne PDO'et et andet sted. Og så skal der laves mad og handles ind og nusses og pusses og vaskestøj, bades, spise, bærste tænder, før et barnehavebarn skal sove kl 19. - efter tre timer med forældrene.

Lidt senere i livet, folkeskolen, er der et kollektivt problem. Mit barn var den sidste der fik telefon i 5. Klasse. Over halvdelen havde det i anden klasse og i tredje klasse var det måske 4 ud af 24 som ikke havde en telefon. Snak om gruppepres. De fleste er på SoMe i dag, og i 2. Klasse har det måske halvdelen af pigerne.

Vi oplever at ferie uden skærm er den bedste tid på året. Men det tager et par dage at detoxe ungerne og få dem ned i gear.

Så forældrene - jo tak. Men vi modarbejdes næsten af lærere.

Det er dog mit klare indtryk, at diskursen er sliftet helt vildt for børn ført ca 2020. Så vi kan håbe.

Fordi det er dårligt for miljøet og samfundsøkonomien at bo uden for byen.

Transportfradrag betyder vi betaler folk penge for at køre i bil.

Kollektiv trafik til provinsen betyder at der skal betales overpris på strækningen i mellem de storer byer (kbh, roskilde, nyborg, kolding, århus, aalborg).

Miljømæssigt varmer provinsens huse flere, kvadratmeter op, som er dårligere isolerede, og uden genanvendelse som npr 3. Sal får overskudsvarmen fra 2. Sal.

Det mener jeg ikke de kan. Nej... Men men men. Grunden til at rcs (messages - google og samsung) og iMessage er farligt er jo, at det både er krypteret og ikke krypteret. Når mine svigerforældre læser en besked fra mig på iMessage er det reelt en sms, fordi jeg bruger android. Når jeg læser en besked fra dem i Messenges er det også bare sms.

Eneste løsning er at alle bruger signal.

Vores* nye ambassadørs gode gamle singularity-østats-overvågningstosse, Peter Thiel, som har fingrene nede i polintels kagedåse, vil hvert fald gerne begrave hele hånden i Justitsministeriet** med sit lille firma palantir.

• USA's ambassadør i danmark hedder ken howery og er sammen med musk og thiel en del af den oprindelige paypal bande ** En tur i "Justitsministeriet" er ikke slang for analsex.

Ærligt talt tror jeg det handler om ideen om tryghed. Om at man er bange for at være den der lige har sagt nej til mere overvågning, to uger før en terrorbegivenhed. Det er tandløst, historieløst og dumt. Men det er et også bare politisk logik.

Tak for svar. Now i know :)

Kool. Der er flere instanser der har taget "feddit" til sig. Vist både .de , .com og andre. Var det bevidst, eller var "federeret reddit" bare halv tilfældigt?

Bedet at det anonyme kort ikke kan tankes op? Eller skal det også kobles til et kort?

Hvad med den saldo jeg har på mit anonyme kort? Og de 80 kr det kostede at købe det, i sin tid?